1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
吹田市
43.6万円/㎡
前年比-22.5%
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ネバーランド江坂
大阪府吹田市垂水町一丁目
/ 江坂駅 徒歩8分
2000年築 / 15階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,935万円
63.6万円/㎡
2,030
3,300
4,570
5,840
AI査定結果
推定相場価格
3,935万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜4,570万円
53.4万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ネバーランド江坂
4,000万円（64.7万円/㎡）/ 13階 / 61.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は71.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,000万円 | 64.7万円 | 13階 | 61.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 3,980万円 | 74.6万円 | 8階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 3,280万円 | 61.5万円 | 4階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 7,590万円 | 79.1万円 | 15階 | 95.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,080万円 | 76.5万円 | 8階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 7,790万円 | 81.2万円 | 15階 | 95.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 7,990万円 | 83.3万円 | 15階 | 95.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,180万円 | 78.4万円 | 8階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,180万円 | 59.6万円 | 5階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 3,480万円 | 65.3万円 | 8階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 3,380万円 | 63.4万円 | 5階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 3,680万円 | 69.0万円 | 13階 | 53.32㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は57.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 4,000万円 | 64.7万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/24 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/24 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/30 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,580万円 | 50.2万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/26 | ゆらら藤白台ロイヤルアーク千里藤白台 吹田市藤白台二丁目 | 北千里駅10分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2025/09/27 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/29 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/24 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 2,880万円 | 55.2万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/08 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 5,880万円 | 77.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/06 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 3,990万円 | 52.3万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/06 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 5,798万円 | 77.2万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/30 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,280万円 | 72.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/18 | 東急ドエル・アルス緑地公園 吹田市春日二丁目 | 桃山台駅13分 | 3,500万円 | 49.8万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/01 | 東急ドエル・アルス緑地公園A棟 吹田市春日二丁目 | 千里山駅23分 | 3,598万円 | 50.4万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/29 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅13分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/14 | アールヴェール緑地公園 吹田市春日一丁目 | 緑地公園駅7分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/31 | サンクタス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅1分 | 5,480万円 | 72.7万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/25 | パレ・シェール千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅7分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/30 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.39㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/09 | アパガーデンコート緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅18分 | 3,750万円 | 49.6万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/04 | パークホームズ緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅7分 | 4,550万円 | 60.8万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/22 | コスモ江坂パークフォルム 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 77.01㎡ | 3LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/01 | キングマンション南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅12分 | 3,980万円 | 51.6万円 | 77.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2023/10/27 | アルス千里山西 吹田市千里山西一丁目 | 千里山駅1分 | 3,250万円 | 58.5万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、吹田市では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は吹田市の平均と比較して48.4%割高です。
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1999年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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大阪府吹田市江坂町二丁目
大阪メトロ御堂筋線 / 江坂駅 徒歩 6分
1974年築 / 12階建 / 222戸 / SRC造